疫情后，离婚预约爆满！买房夫妻注意了：这5种房产情况，若离婚，不予分割,千岛湖房产网

在知乎上有这样一个问题：疫情结束后，你最想干什么？很多人回答的是：离婚。这也许不是玩笑话。

最近我们就看到，疫情还未结束，全国多地的离婚预约纷纷暴涨。

现在结婚率越来越低，离婚率越来越高，不管是结婚还是离婚，房子在这个过程中都扮演了非常重要的角色。

夫妻共同买房，根据现行婚姻法，无论是房产证上写着一个人的名字，还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产，如果离婚房产是要进行分割的。

有一种情况比较特殊，就是在即将结婚或婚后进行加名。房屋属于不动产，加名就是对不动产物权的变更，不动产物权的变更经依法登记发生效力。

在日常生活中，遇到很多要求另一方在房本上加自己名字的情况，但是加了名字这个房子也不一定就属于你。

01 父母出资购买房屋时

房产权以子女名义登记，很多人觉得，婚后获得财产应该是夫妻共同财产。这种说法过于绝对，婚后夫妻一方购入的房产，无论房产证上有没有用另一方的名字，此房产都是夫妻共有的。

然而，应当指出的是，夫妻一方购买的财产是以子女的名义登记的，此房产视为对子女的赠与，不管是房屋赠与是在婚前还是婚后，此房产都是夫妻一方的财产，无法分割。

按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，也就是说，这房子就是一方的，若离婚时，另一方无权要求分割。

02 婚前房子皆由一方出资购买的这房子是属于出资者的

《婚姻法》相关规定，一方的婚前财产为个人财产，也就是说，即使加上另一方的名字，但是另一方没出钱。若离婚时，另一方无权要求分割。

03 一方全额买房，房产证在另一方名下的

无论是结婚前还是结婚后，如果男方全部买下了房子，但房产证上只有女方的名字，

房子属于男方把房子给女方的，即使有证据表明房子是他自己买的，那么当时只能确定为女方的个人财产，男方无权分割。

04 遗嘱明确规定，只有一方继承财产

通常情况下，父母一方去世后，夫妻双方的意愿表明遗产为子女所有。在这种情况下，配偶一方继承的财产属于个人财产。

05 婚前财产加名但房产权没转移的

如果登记财产时有另一方的名字，在夫妻双方没有其他约定的情况下，一方的婚前财产加名后，视为对另一方的赠与。

但是，我国法律规定“赠与人可以在赠与财产的权利转移前，撤销赠与”，因此，在该不动产未办理产权更登记的情况下，赠与人有权随意撤销赠与。

总之，很多人认为房产证有自己的名字，一半房子就是自己的，其实不然。根据有关规定，房屋所有权的最高效力来自房屋的登记。房屋作为不动产，其设立、更名、转让，必须依法登记后方可生效。