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  • 5月杭州70盘将开,200万元选择多,还有万元盘!
  • 更新时间:2019-05-16  /  浏览:2398 次  /  IP地址:183.129.11.165

 

今天就是立夏,经历了“小阳春”的杭州楼市,能否持续上扬,直接进入“夏天”模式,我们整理了5月即将新开或加推楼盘,供大家参考。 这份表格囊括了主城、余杭、萧山以及临安富阳的近70个将开楼盘,首开盘就达到26个。 大家比较关心的红盘,能领出怎样的价格,将很大程度上影响其他盘的开盘节奏。 


        1 主城区:

        8个首次开盘 

        不少是期待已久的红盘 






 















主城区难得这么热闹,进入5月,有近20个楼盘将推,8个是首推楼盘。 钱江新城有两个豪宅将推,滨江金地御品和凤起钱潮将首开。保利滨江上品之前开过的高层,均价69800元/㎡,基本可作为御品的参考,凤起钱潮的户型偏大,170㎡起步,总价可能会奔千万而去。 偏向首次改善或手头资金有限的购房者,申花和滨江都有位置不错的楼盘推荐。申花板块核心地段的融信万科古翠隐秀和融信远洋厘望NEO1都有可能开到5万元/㎡以上,但较沁园之前的首开价格,高或者低,还是个谜。但不得不说,在申花买房的成本是越来越高了。 时代大道与滨康路交汇处的中海云宸,将会是几乎无房可售的滨江区的关注焦点。项目只有一个户型,139㎡四开间朝南,总价也基本在700万元左右了。 相对来说,属于主城区的其他板块,有几个楼盘也值得关注。丁桥板块的龙湖武林上城,将是丁桥很久以来的新盘,热度可想而知;西湖区之江板块的中梁云都汇有89㎡推出,总价属于刚需型。


         2 余杭区:

         有几个2万元/㎡左右的盘值得关注

         住洋房的时机到了




         预算在3万元/㎡以内的刚需购房者目前可以瞄准的区域不多。余杭区主要是良渚、星桥、临平山北、崇贤以及仁和等几个板块,未来的供应不少。 这里有几个盘的价格值得关注,2万元/㎡出头,还有89㎡户型,总价基本都在200万元左右。比如之前开盘过的金辉&蓝光星奕云著,均价2万元/㎡不到,报名人数都在上千组,可见性价比还不错。 崇贤的祥生绿都京杭府之前的均价都在2万元/㎡左右,前两次中签率不算特别低,刚需购房者可以重点关注;良渚板块的万科缦云坊,之前开过的洋房都在2万元/㎡以内,如果这次没大的变化,价格应该还是在这个左右,那买万科的精装洋房,这个价格性价比很高了。 另外,我们观察到,余杭区17个将推楼盘,有6个是推洋房,除了性价比很高的万科缦云坊,像金辉&蓝光星奕云著推的也是洋房,临平山北的赞成旭辉时代悦章,首次推盘也是洋房,而且面积都不是很大,购房者可以重点关注。 


         3 萧山区: 

        南部卧城将会有次“正面对决”

        钱江世纪城迎来“新补给” 




 南部卧城将是5月萧山最热闹的板块。其中,两个纯正的地铁盘引人关注。一个是德信市心府,另一个是绿城九龙仓桂语朝阳,而后者则首次开盘。有消息传出,桂语朝阳的售价可能接近3万元/㎡,如果成真,那几乎是目前该板块的最高价格了。 之前小编多次在南部卧城跑过盘,除了这两个纯地铁盘,其余几个在售南部卧城的盘,离地铁都有一定距离。德信金茂佳源府、融信旭辉湘湖悦章以及东原旭辉璞阅的价格,都在26000元/㎡左右,是买价格相对较高的桂语朝阳还是买性价比更高的市心府,又或者选价格更低的其他几个盘。建议购房者还是花半天实地跑跑,多了解户型以及周边环境,“这道选择题”就迎刃而解了。 


        另外,我们关注到,拥有奥体概念的钱江世纪城,5月也会迎来一个首开盘保利澄品以及之前开盘过,均价在45000元/㎡的保亿绿城奥邸国际,而后者这次推的都是180/㎡以上大户型,相对而言保利澄品的产品会更大众些,就看它开的价格是否在5万元/㎡以内。 


        4富阳、临安: 

        临安库存大的压力依旧存在 

        富阳还有万元盘 




        听说临安最近都卖得还不错,从今年3月份就有这样的苗头。”事实上,这是今年临安转暖的一个信号,但就目前来看,这波利好正在逐步被消耗,楼市下半年或转入平稳,而一向变化比较快的临安区,目前还面临着库存大的压力。 据统计,临安5月有4个新盘入市,除了大华春山明月推出排屋项目外,其余3个都是高层房源,户型大都在80-120㎡,总价基本能控制在200万元左右。保亿风景未来城和绿地亚洲公园未来都属于青山湖科技城板块,拥有轻轨概念,更靠近杭州市区。


       富阳开盘总体不多,主要关注点是均价才1万元/㎡出头的融创微风之城高层,将又迎来加推。边上的宋都如意春江,要卖17000多元/㎡,小编觉得微风之城这个价格,虽然是毛坯,但还是很有竞争力的。 

        注:以上数据来源于钱江晚报购房宝,具体开盘信息以售楼处通知为准。


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