不动产登记正式生效了，不再纠结70年产权还是40年产权，关于补交年限问题：物权法已生效，该法明确了公司财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限是70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6/平米，就是100平米的房子只需要补费1560元。
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