西湖边的民国时期经济学家徐青甫故居、位于长生路32号不老里3号的别墅，
自4月末登陆阿里司法拍卖平台以来，引发了广泛关注。
钱江晚报报曾作详细报道《3179万起拍！西湖这栋名人故居
这套徐青甫故居，建筑面积为419.57㎡，昨天10时正式开拍，
起拍价3179万元，折合单价为7.6万元/㎡。
根据拍卖规则，本次拍卖截止时间为今天上午10时。
拍卖根本停不下来
因为，争抢太激烈了，按照拍卖规则，如果在距离拍卖
5分钟内有人举牌，就要再顺延5分钟。上午10点10分，
已经经历了200余次举牌，价格已经被拍到7000万以上，
但是，还在继续。
10：11：05 6000万！
10：34：24 7000万！
10：48：23 8000万！
11：27：12 8589万！
11 : 37 : 30 8804万！
成交！
昨天就露出苗头
想要的人太多了
按照惯例，通常豪宅法拍房报名需要缴纳的保证金
动辄数百万元（意味着早缴纳一天，损失的利息
也不少），大多数情况下意向竞买者都会在拍卖
截止前1小时才报名。例如上周刚刚二拍以
5000万元底价成交的江南里法拍房，神秘买家
直到截止时间倒计时7分钟左右才报名。
不过长生路32号却不一样。
虽然报名参拍的保证金高达320万元，但因为
有绝佳的地段，起拍价也相对不算高，意向竞
买者可谓趋之若鹜。
开拍后，记者发现报名人数就已经多达20余人，
有2000多人设置了提醒。
通常此类拍卖，竞拍者都是摒到最后5分钟再出手，
但是昨天不一样，10点开拍，10点31分就有人举牌
起拍价。
随后，陆续有人举牌，昨天就将价格抬升到3800余万元。
数秒之间上百万
这就是争抢的节奏
到了今天10点，争抢就更加激烈。
到底有多激烈，几秒钟就是上百万的节奏。
此次拍卖设定加价幅度是5万元，但是有钱人根本就不这么玩。
10：11：05 6000万！
10：34：24 7000万！
10：48：23 8000万！
整个拍卖已经集中到三个竞拍人之间的战争。
每次举牌之间的隔间不过十几秒或者是几秒，
而每一次举牌早就突破了5万元的加价幅度，都
是几十万上百万元的增加，渐渐地，总给人一种
幻觉，似乎增加的仅仅是数字。
突然，10：51：00 ，三位竞拍人之间又杀入一批
黑马N9311，举牌8069万元。
保证金高达320万
曾在二手市场叫价1亿
按照惯例，通常豪宅法拍房报名需要缴纳的保证金
动辄数百万元（意味着早缴纳一天，损失的利息也不少），
大多数情况下意向竞买者都会在拍卖截止前1小时才报名。
例如上周刚刚二拍以5000万元底价成交的江南里法拍房，
神秘买家直到截止时间倒计时7分钟左右才报名。
不过长生路32号却不一样。虽然报名参拍的保证金
高达320万元，但因为有绝佳的地段，起拍价也相
对不算高，意向竞买者可谓趋之若鹜。
按拍卖主体拍卖的温州市中级人民法院的说法：
房子的主人欠银行钱，还不出了。
主楼正面
根据拍卖公告，长生路32号目前的产权归属于
温州紫凌奥东进出口有限公司（产权登记时间
为2011年），这是一家以经营化工类产品为主
的综合型贸易企业。通过天眼查，记者发现，
在过去的几年里，该公司一直存在金融借贷问题，
自2012年以来显示有近20条法院公告，以及
30条开庭公告，案由几乎都是金融借款合同纠纷。
在中国裁判文书网上可以查到，其实早在2013年
4月，长生路32号别墅就被法院查封，2015年8月，
在查封期将届满的时候，又被继续查封3年。
一位豪宅经纪人告诉钱报记者：“前几年这套房
还曾在二手市场中低调露面过，一度叫价一个多
亿，最终由于产权复杂，债务过多而不了了之。”
独立庭院
三层小楼
整体美式装修
上周三下午，长生路32号短暂开放，迎来集中
看样时间，本报记者也前去现场踩点。当天虽
然下着雨，但丝毫不影响意向竞买者的看房热情。
工作人员告诉记者，预约报名看房的人超过60
多组，考虑到人数较多，特意将看房人分为4批，
错开看房。
据记者观察，这次来看房的不少是老杭州，
也有特地从外地如台州等特意赶来的。有
一家三口来的，也有单独来看房的老人，
甚至还有一家房企人员前来。大家都兴趣
不小，不仅仔仔细细观察询问，大部分
直到开放时间结束才离去。
别墅内部的庭院虽然不大，但打理得非常
精致，水杉参天，绿植葳蕤。
一楼茶室
房子虽然年代已久，但室内装修非常精心，
设置了中央空调系统，一层主楼与大门之间，
是约70㎡的独立花园，然后是餐厅、茶室、
厨房、卫生间；二层为大厅、1间起居室、
储藏间、卫生间、阳台；三层为3间起居室、
卫生间；顶层是大露台。
一楼餐客厅
二楼一角
三楼客厅
三楼主卧
三楼客卧
顶层露台
房子整体是美式装修，每层都有独立卫生间，
且每一层都有独立电路。
集中看房时，大家都对房子评价很高，竞买
意愿普遍较为强烈。虽然也讨论到这里停车
不方便，但毕竟距离西湖仅300多米，又是
独门独院，还是有故事的民国名人故居，这些
都是很难复制的优势。
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